【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】 臺中市地政局公布2012年5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,730棟，較上月增加844棟，月漲幅21.72%，僅次於高雄月增幅的22.58%，締造近14個月新高紀錄。四大都會區(qū)5月買賣移轉(zhuǎn)月增幅平均超過2成，顯見3~4月買氣強強滾。另外，臺中市各行政區(qū)移轉(zhuǎn)動能表現(xiàn)，以西屯、北屯及南屯三區(qū)表現(xiàn)最為優(yōu)異，分別為784、558、415棟，而較上月增幅棟數(shù)最大的大里區(qū)，月增177棟，漲幅74.68%。

買賣移轉(zhuǎn)動能係一落後指標，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)3月下旬至4月買氣，顯見4月買氣相當旺盛。臺灣房屋智庫副執(zhí)行長劉怡蓉表示，5月受證所稅及歐債風(fēng)暴衝擊，導(dǎo)致全球股市轉(zhuǎn)綠，而臺股也呈現(xiàn)量縮下跌2.67%，加上報稅季節(jié)，資金排擠效應(yīng)，政府又確定調(diào)漲電價，房市能否延續(xù)4月買氣值得觀察。所幸，中部房市520檔期未熄火，除中科就業(yè)需求，帶旺房市，7期及12期豪宅表現(xiàn)不俗，在豪宅市場帶動下，刺激中部房市持續(xù)加溫。

根據(jù)資料統(tǒng)計顯示，5月中部交易熱區(qū)，西屯區(qū)以748棟掄元，北屯及南屯以558、415棟居次，三大區(qū)域佔臺中市29個行政區(qū)的總交易量近4成。臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄表示，臺中房市除自住客進場外，通膨壓力帶來的保值需求，讓手上有閒錢的資產(chǎn)擁有者也愈來愈積極尋找投資標的，且不乏有從北部南下覓屋者，鎖定抗跌性高的店面及A級區(qū)段成屋，而西屯區(qū)整個區(qū)域涵蓋七期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區(qū)，向來是臺中房市交易重心，自住型及置產(chǎn)型買方大幅湧入，也是大臺中房價最高的區(qū)段。

北屯區(qū)5月買賣移轉(zhuǎn)558棟，劉志雄分析，北屯區(qū)則受惠於十一、十期重劃區(qū)、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)加上臺中大眾捷運烏日文心北屯線(綠線)的動工，帶動周邊房價起飛，五月居買賣成交量的第二名。

上月增幅棟數(shù)最大的大里區(qū)，月增177棟，漲幅74.68%，劉志雄表示，由於生活圈四號道路通車帶動生活機能，加上經(jīng)濟部「臺中軟體園區(qū)」投資計畫已通過，大里地區(qū)將會成立中臺灣第一座軟體園區(qū)，預(yù)計2012年動工後，將會形成一條串連西部產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，增加就業(yè)機會，房市活絡(luò)，未來房價成長榮景可期。